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答:小产权房是用宅基地集中修建的房子也就是农村的集体用地，不能上市交易可以当地村民自住大产权房是指由开发商在政府手上购买用于上市交易并双证都齐，小产权房国家是不认可的交易有很大的风险
答:2个人加补充最高80万.
答:如果是集资房的话是没办法办理过户的，只是说通过合同转达到你名下！
答:首先要搞清楚你的土地性质，据你上面所说的我猜你的土地性质是：农村集体土地。小区离得缴纳了出让金是证明是国家为单位批准划拨的土地，国家出掉70%，个人出30%，自然是给办理了，他的土地性质是：划拨。而你是个人，国家肯定不会随便为个人批划土地了。1.日后规划是依据房产证上的面积走的，集体土地可能不给于补偿。就算小区的里的有房产证因为当时他们交的出让金只是一部分的所以补偿也是很少的。拆迁单位是不能强行拆除的，不会让你交罚金，他们都没有权利。2.拆迁的话是按政府出台的拆迁文件上面的房屋重置单价为依据的，然后乘以你的建筑面积。3.倘若你的是集体土地上的房屋，国家是不允许买卖、交易、转让的，就算签订协议也是不受法律保护的。有关部门不给予办理房产证和土地证。
答:农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，开发商如 果没有对土地的性质进行转换,不能用于房地产的开发建设。乡一级政府无权颁 发房屋产权证。购房人一旦购买了这种房屋，不但无法取得国家发放的房地产权 属证明，不能买卖，而且购房人的合法权益也无法获得相应的保障。
答:法律上是房东出的，但是目前市场都是房东到手价，变向的都是客户出了！
答:新政下，集体土地证房子交易不可过户房产和土地证。
答:带好税单，贷款结清到交易中心就可以了！
答:现在二套房首付必须6成，且银行利率上浮1.1倍
答:交易中心办理产权过户就可以了
答:到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等
答:找中介公司啊！！
答:应该是直接入住的意思吧
答:住宅是不能买的，商品房可以，契税3个点
答:不会收回的 ，国家正在出台相关政策
答:您好！如果是一手房的话您的合同中双方有明确房产证办证的时间，双方应依据合同约定来执行 。二手的话一般是过户后20天！
答:如果二手房现在的使用人没有产权证，则不能办理房产转让过户手续；如果已具备产权证，通过向市国土房产局综合服务大厅查询，确认该套房屋不存在抵押、查封或者其他权利限制情况，一般情况下可以办理过户、产权登记手续。 拿房产证去办土地使用证！先去房产住宅据调档之后到城市土地管理局办理土地证 120块！在房产局的时候拿你更名的票据办理完税证明，是有章的一张票据 所以产权证是要到城市土地管理局去办，不过你没什么需要不用办得，开发商的房子都有产权证的！
答:国土资源部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，其中明确了国土领域相关工作的重大政策问题。10月9日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，小产权房严禁登记发证。这可是明确指出，小产权房不得登记发证。 所以你那只是物业更名
答:这个 房东是不会给你的， 除非你跟他好好说，然后通过中介跟他找个下家，估计问题就不大了！